La dernière édition du Tableau de bord de l’investissement touristique d’ODIT France, fait apparaître une forte relance de l’investissement touristique en France au cours des trois dernières années. La tendance amorcée en 2005 s’est amplifiée pour atteindre en 2006 un volume total de 9,558 milliards € et un volume évalué à 9,81 milliards € en 2007, soit une croissance de 27,5% sur 3 ans, plus de 2 fois supérieure à la période précédente.

L’analyse s’appuie sur un cadrage macro-économique et sectoriel issu notamment des informations de l’INSEE et de la Direction du Tourisme, de l’analyse des permis de construire, et sur une évaluation micro-économique du volume d’investissements par filière, à partir d’entretiens auprès de très nombreux professionnels (opérateurs, organismes financiers, syndicats professionnels…).

Les données utilisées sont celles correspondant à la période 1997-2006 mais aussi les données 2007 déjà disponibles dans certaines filières ainsi que celles ayant fait l’objet d’une évaluation par ECCE pour ODIT France. Si l’on constate un phénomène de rattrapage, le taux de croissance observé s’explique aussi par la stratégie de montée en gamme et de modernisation accélérée de nombreux opérateurs du secteur hébergement, pour répondre aux exigences toujours plus fortes de confort, de service et de qualité des clientèles, notamment internationales.

L’heure est à la course à la taille critique, souvent par croissance externe via la cession des actifs immobiliers à l’image de quelques grands groupes hôteliers, et à la stratégie de marque. Plusieurs secteurs à l’exemple du secteur des résidences de tourisme, enregistrent en monnaie courante sur les 7 dernières années, un taux annuel moyen de croissance supérieur à 10%. Il faut par ailleurs noter, après une évolution négative, une vive reprise de l’investissement dans le secteur stratégique des centres de congrès et parcs d’exposition avec une croissance de 17,6% du volume annuel entre 2005 et 2007, croissance par ailleurs portée par d’importants projets de développement en cours.

La dynamique d’ensemble observée est porteuse d’avenir, car elle constitue un vecteur essentiel de la stratégie de création de valeur des acteurs publics et privés de l’offre touristique française pour capter le potentiel de croissance mondiale prévu d’ici 2020.
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