Avec aujourd’hui plus de 450 000 lits répartis sur l’ensemble du territoire, les Résidences de Tourisme viennent utilement compléter l’offre d’hébergements marchands traditionnels que sont l’hôtellerie, les villages de vacances et les meublés touristiques.

Ce concept, né en France dans les années soixante-dix, est remarquable par différentes caractéristiques :

• la variété des acteurs de la filière, tant au niveau des «métiers» (promotion, commercialisation, exploitation) qu’au niveau des opérateurs (de nombreux indépendants coexistent avec des chaînes régionales, nationales ainsi qu’avec des groupes internationaux),

• un partenariat public/privé original et efficace dans les modes de production immobilière (plus 100 000 m2 de surface commencée par trimestre),

• une dynamique de développement concernant autant les sites en création que ceux à réhabiliter.

Compte tenu du rôle majeur pris par les Résidences de Tourisme dans l’économie touristique des territoires, il est apparu opportun de mieux comprendre les stratégies de développement des opérateurs ainsi que les mécanismes de montage juridique et financier des projets.

ODIT France, en partenariat avec la Caisse des Dépôts et avec le concours très actif du Syndicat National des Résidences de Tourisme et de l’hébergement saisonnier (SNRT) a donc fait procéder à une analyse opérationnelle d’un certain nombre d’équipements réalisés récemment.

Ce guide, conçu à partir de cette analyse, a l’objectif de donner à tous les porteurs de projets, et en particulier aux territoires souhaitant développer et diversifier leur offre d’hébergement marchand, une approche structurée et des repères utiles pour mener à bien leur initiative.